Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике — два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сбежал. Он отправился в глухую деревню, где жил отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решил выдать себя за Окуня — они были ровесниками, вместе выросли в детдоме, так что он знал все подробности его прошлого.
Посёлок Ям, где обитал Фёдор Окунев, раньше был тихим фермерским уголком. Но после прокладки трассы всё изменилось. Местные построили гостиницу, земля резко подорожала. Теперь крупный застройщик хочет выкупить участки. Все согласны, кроме Окунева — его поддерживают дочь Аня и «сын», которым прикидывается Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё пошло не так: Бурлаку пришлось ввязаться в схватку с бандитами, чтобы защитить семейную землю.
